Расскажи мне, что ты строишь

В 24-й по счету выставке MIPIM в Каннах приняли участие 90 стран. Российские компании, как обычно, были в числе самых активных делегатов крупнейшего в мире форума недвижимости. Часть отечественных компаний представила уже анонсированные ранее стройки, но были и новинки. «Лента.Ру» решила составить свой рейтинг наиболее интересных показанных на выставке проектов, которые реализуются или запланированы в столичном регионе и Санкт-Петербурге.

«IQ-квартал» в «Москва-Сити»

Компания «Галс-Девелопмент» во Франции раскрыла подробности проекта по строительству трех новых башен в «Москва-Сити». Как рассказал председатель правления застройщика Сергей Калинин, высотный многофункциональный комплекс под названием «IQ-квартал» разместится на 11-м участке делового центра и займет территорию в один гектар.

Общая площадь зданий высотой в 33, 42 и 21 этаж составит 228 тысяч квадратных метров. В первых двух небоскребах совокупной арендопригодной площадью 107,4 тысячи «квадратов» разместятся офисы класса А, а в третьем — пятизвездочная гостиница примерно на 100 номеров и 104 апартамента под управлением оператора Sofitel. Первый и цокольный этажи всех башен будут объединены атриумом, а в подземной части комплекса расположится транспортный терминал.

Партнером-соинвестором «Галс-Девелопмент» по «IQ-кварталу» выступает голландская компания «СиТер Инвест Би Ви», которой в проекте принадлежит 49 процентов. Всего в стройку необходимо будет вложить 16 миллиардов рублей. Кредит на такую сумму уже предоставил основной акционер «Галс-Девелопмент» банк ВТБ. Подрядчиком строительства комплекса, спроектированного архитектурным бюро NBBJ East из США, является компания «Ант Япы».

В настоящее время работы по возведению небоскребов уже стартовали. Сдача зданий в эксплуатацию запланирована на первый квартал 2015 года.

«Мортонград ’Бутово’»

Один из главных застройщиков жилья в московском регионе, группа компаний «Мортон», представила на МIPIM микрорайон «Мортонград ’Бутово’», строительство которого начнется в текущем году. В рамках проекта комплексного освоения территории площадью 250 гектаров в четырех километрах от МКАД по Варшавскому шоссе к 2018 году появится более двух миллионов квадратных метров недвижимости. Основной объем застройки (1,4 миллиона «квадратов») придется на жилье — всего будет возведено 79 корпусов высотой от 9 до 25 этажей.

По словам президента застройщика Александра Ручьева, в квартале также предусмотрено большое количество инфраструктурных объектов. В частности, в «Мортонграде» откроются шесть детских садов, четыре школы, образовательный комплекс и два культурных центра, два многофункциональных комплекса, поликлиника, физкультурно-оздоровительный комплекс, детские и спортивные площадки, паркинги и пешеходные зоны.

Более 80 процентов территории микрорайона займут зоны общественного пользования. «Ядром» проекта станет лесопарковая зона площадью 80 гектаров, в благоустройство и развитие которой предполагается вложить 100 миллионов рублей. Там будут оборудованы площадки для семейного отдыха, канатный парк, велосипедные и прогулочные дорожки. Совокупный объем инвестиций в «Мортонград ’Бутово’» оценивается в 84 миллиарда рублей.

ЖК «Татьянин парк»

Группа «МИЦ» на выставке рассказала о строящемся в «новой Москве» жилом комплексе «Татьянин Парк». Проект реализуется на участке в 34,5 гектара в районе деревни Говорово (500 метров от МКАД по Боровскому шоссе). В состав квартала войдут 25 монолитно-кирпичных домов высотой 6-25 этажей и общей жилой площадью 270 тысяч квадратных метров. На первых этажах некоторых корпусов разместятся аптеки, магазины, а также различные кружки и секции для детей. В каждом корпусе откроются подземные паркинги на 550 машиномест, кроме того, будут построены отдельно стоящие наземно-подземные стоянки на 3200 автомобилей.

Инфраструктура ЖК также будет включать в себя школу на 1100 мест, два дошкольных учреждения на 165 мест каждый и медицинский центр. Кроме того, на территории района будут оборудованы зоны отдыха, пешеходный бульвар, велосипедная и беговая дорожки, скейт-парк.

Проект разбит на две очереди. В первую фазу, завершение которой намечено на 2015 год, входит строительство шести жилых домов (191,9 тысячи квадратных метров), школы, двух детсадов и медцентра.

«На Царскосельских холмах»

О проекте комплексной застройки 316 гектаров в западной части Пушкинского района Санкт-Петербурга, в двух километрах от Царского Села, рассказали во владеющей этими землями компании «Центр развития». Территория будущего квартала «На Царскосельских холмах» поделена на две зоны — для малоэтажного (203,4 гектара) и средне/многоэтажного строительства (112,7 гектара). В первой зоне максимальная высотность застройки составит 18 метров (5 этажей), во второй — 60 метров.

Помимо жилья проектом предусмотрены объекты коммерческого и социально-культурного назначения. Под них в зоне средне- и многоэтажной многоквартирной застройки выделен участок в 26 гектаров, он будет соседствовать с выставочным комплексом, который проектируют структуры «Газпрома». На нем расположатся торгово-развлекательные и деловые комплексы, гостиницы, кинотеатры, зона семейного отдыха, апарт-отели, рестораны, конференц-залы и спа-зона.

Всего в рамках проекта предполагается возвести 2,5 миллиона квадратных метров жилой, офисной и торговой недвижимости. Сейчас компания ведет переговоры с властями об увеличении данного показателя до 5 миллионов «квадратов». К настоящему моменту уже сдан один бизнес-центр, идет строительство двух жилых корпусов. Вместе с «Центром развития» в проекте участвуют компании «Петротрест» и «Лидер Групп», а финансирует стройку банк «Санкт-Петербург».

«Савеловский Сити»

Девелопер MR Group презентовал проект строительства крупного многофункционального комплекса на территории бывшей промзоны около станции метро «Савеловская» (Северо-Восточный округ Москвы). Как заявил директор компании по продажам коммерческой недвижимости Григорий Длуги, МФК «Савеловский Сити» общей площадью 310,4 тысячи квадратных метров займет 8 гектаров между улицами Бутырская и Двинцев. Он отметил, что компания купила участок на открытом рынке и земля находится в собственности MR Group.

Помимо офисов, в МФК расположатся торговые помещения, апартаменты, гостиница, многоуровневый паркинг, рестораны и кафе, фитнес-центр. Первая фаза проекта, включающая два 22-этажных здания площадью 34,9 и 27,7 тысячи «квадратов» соответственно, строится уже полгода и должна быть сдана в 2014 году. Вторую фазу планируется ввести в строй в 2015 году.

О МIPIM

Международная выставка MIPIM проходит во Дворце Фестивалей в Каннах с 1990 года и является одним из ключевых мероприятий на мировом рынке недвижимости. В этом году на форуме присутствовало свыше 20 тысяч участников из 90 стран. От России в работе выставки приняло участие рекордное число компаний — 410. В состав российской делегации, в частности, входили руководитель Министерства регионального развития Игорь Слюняев, мэр Москвы Сергей Собянин, глава столичного стройкомплекса Марат Хуснуллин, глава по имущественно-земельным вопросам Наталья Сергунина, главный архитектор города Сергей Кузнецов. Главной темой отечественной части MIPIM-2013 стало развитие столичной агломерации.